등기부등본이 중요한 이유

저는 계약 전. 늘 먼저 봤습니다. 이 서류는 부동산의 신분증입니다.

표제부는 기본 정보입니다. 갑구는 소유자입니다. 을구는 권리관계입니다.

이 세 부분만 봐도. 위험 신호가 보입니다. 집주인 확인이 핵심입니다.

인터넷 발급과 열람 차이

제가 가장 자주 쓴 방법은. 인터넷등기소였습니다. 화면 확인이 빠릅니다.

열람은 확인용입니다. 수수료는 700원입니다. 발급은 출력용입니다.

발급 수수료는 1,000원입니다. 기관 제출엔 발급이 낫습니다.

저는 계약 전엔 열람을 씁니다. 계약서 제출 땐 발급을 씁니다.

인터넷과 모바일 이용 순서

접속 뒤 메뉴를 고릅니다. 등기열람과 발급을 누릅니다.

주소를 입력합니다. 동과 호까지 봅니다. 검색 뒤 선택합니다.

열람 또는 발급을 고릅니다. 결제 뒤 바로 확인합니다.

모바일도 비슷합니다. 이동 중 확인엔 편합니다. PDF 저장도 가능합니다.

단순 확인이면 모바일이 좋습니다. 제출이 필요하면 발급이 낫습니다.

무인발급기와 수수료 비교

급할 때는 무인발급기가 편합니다. 종이 서류가 바로 나옵니다.

저는 주말 계약 전. 무인발급기를 찾은 적이 있습니다. 그때 정말 유용했습니다.

수수료는 1,200원입니다. 위치는 등기소와 법원입니다. 일부 편의점도 있습니다.

종이가 꼭 필요하면. 무인발급기가 답입니다. 시간도 꽤 절약됩니다.

읽을 때 꼭 볼 포인트

저는 갑구부터 봤습니다. 소유자 이름이 맞는지 봤습니다.

그다음 을구를 봤습니다. 근저당이 있는지 확인했습니다. 금액도 봤습니다.

채권최고액이 크면 주의합니다. 전세금과 대출금도 같이 봐야 합니다.

집값 대비 비율도 봤습니다. 부담이 크면 계약을 다시 생각했습니다.

계약 당일 재확인은 꼭 필요합니다. 며칠 사이 권리가 바뀔 수 있습니다.